101次竞价，溢价率39.7% 老牌房企再摘义乌沿街地块

感情无所谓 · 发表于 2020-4-10 08:57:16

一场新冠疫情让众多购房者对房地产市场产生观望，甚至期望房子能降价，但从房企拿地热情以及大环境政策来看，这种期望可能会变成一种奢望。
今天上午，义乌土拍市场再次迎来一场竞争激烈地拍卖，北苑一地块在竞价101轮后才成交，总的溢价率高达39.7%。

该地块位于北苑街道春晗路东侧，北苑路南侧，总面积12610.97平方米，呈L字型排布，容积率2.00-2.2，建筑高度不高于40米，起始价为25928万元，起始楼面价约为9345.4元/平方米。
本场竞拍持续了近三个小时才结束，最终被杭州金梧置业有限公司（金成房产）以36228万元竞得，成交楼面价约13057.89元/平方米。
而就在10天前，首入义乌的金成房产刚刚以2.5957亿元拿下北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块，成交楼面价13874.3/㎡，溢价率10.7%。
两块地隔街相望，距离不足800米。
据了解本次拍卖金成房产最大的竞争对手均为义乌本地房企，最终金成房产击败商城地产，如愿摘得该地块。

按照规划，本地块将在北苑路与春晗路交叉口布置一幢不超过11层的高层建筑，其余建筑层数不超过6层。其中高层建筑1~3层为商业用房，4层及以上为居住用房。
据了解，本地块北苑路一侧对面就是集聚区项目和聚园，相关二手房网站显示该项目目前挂牌转让的房子均价在2.2万元左右。
该区域拥有新丝路幼儿园、绣湖小学春华校区、华润万家购物中心、雪峰公园，天华世纪城（世纪联华）等比较成熟的配套，对于刚需来说值得期待。