今天上午,义乌市佛堂镇佛堂大道西侧首期地块以329226万元起始价成交,这是今年义乌第五宗采用“限低价,竞配套用房(政策性住房)”的商住用地,由杭州兆泽房地产有限公司(建发集团)竞得,据了解这也是建发集团首次进入义乌市场。
成交地块位于佛堂大道西侧,为商服、住宅、教育用地,出让面积为130697.23平方米,容积率为1-1.02,建筑限高为16米,起拍楼面价24696元/㎡,最高限价34823元/㎡(464226万元)。
按照规划,该地块住宅建筑形式以低层为主,禁止建设类别墅建筑。低层住宅建筑高度不得超过12米;多层住宅标准层层高不得超过3.2米。商业总建筑面积应大于4000平方米,小于6000平方米。应配建一座12班幼儿园,幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。
该地块推出市场后引起不小关注,开拍前不少房企表示感兴趣,但拿地态度谨慎,因为该地属于低密度产品,所处区域相对来说土地价格偏高,同时周边配套并不成熟,生活氛围有待完善。
最终仅一轮出价由建发集团摘得。
另外今天经过6轮竞价,义乌市海联企业管理有限公司以总价2.43亿元竞得义乌市江东路(商博路--广福路)段北侧地块,楼面价18623元/平方米,溢价率11.48%。
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