今天,经过65轮出价,备受关注的义乌义浦路老油库地块,被滨江集团以43.1亿元拿下,楼面价12316.75元/m2,溢价率23.1%。
出让地块交通便利,宗泽路、宾王路、国贸大道、西城路均是城市主干道,可方便通达义乌各处。
此次出让地块以35亿的高价挂牌,是今年义乌土拍市场目前单宗地块最高的,出让面积也是目前最大,超过去年绿地香港拿下的向阳市场片区A地块,地块商业面积比重占了相当一部分。
地块详细信息义乌市北苑街道义浦路老油库地块 四至范围:东至国贸大道,南至文盛路,西至西城路,北至宗泽路 地块公告号:义土挂〔2019〕39号 用地性质:商业、居住用地
出让面积:139972.25(平方米) 容积率:2.2-2.5
出让年限:商服40年 住宅70年 起始价:35(亿元) 起始楼面价:10001.98(元/平方米) 成交价:43.1(亿元) 成交楼面单价:12316.75(万元/平方米) 溢价率:23.1(%) 竞得人:滨江集团
地块具体位置可放大查看
地块规划条件1、规划方面,住宅以全高层形式,建筑采用应点式、板式结合设计,标准层高不超过3.2米。因机场净空要求,地块建筑总体按东高西低原则布置,每往东平移20米建筑高度允许增加1米。
2、商业裙房沿世俊路布置,商业建筑计容面积不超过3000平方米,层数不得超过2层,单层层高不得超过5.5米。
3、地块应配建一座12班幼儿园、其用地面积应不小于5800平方米,建筑面积应不小于4600平方米,布置在地块南侧。
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