溢价率45.5%！世贸集团15.355亿拿下义乌国际陆港物流园1-41#地块

冰冰激凌

   今天上午经过46轮出价，绍兴智沁企业管理有限责任公司以15.355亿元拿下位于宝港路西侧，四海大道北侧的义乌国际陆港物流园1-41#地块，楼面价8410.82元/m2，溢价率45.5%。

       相关信息显示，成立不到2个月的绍兴智沁企业管理有限责任公司背后正是去年首次进入义乌的世茂集团。

      去年7月31日，世茂集团经过32轮出价，以6.58亿元拿下义乌国际陆港物流园1-29#地块，楼面价5171.30元/m2，溢价率30.8%。

国际陆港物流园1-41#地块的基本情况及规划指标要求：

地块名称：义乌国际陆港物流园1-41#地块

出让面积：70216.35平方米

起始价：10.555（亿元）

起始楼面价：5781.58（元/平方米）

土地用途：商服、住宅用地

规划容积率：≥2.20、≤2.60

规划建筑密度：≥18%、≤22%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤70米

土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年

     

      按照规划1-41#地块建筑色彩原则上要采用中低明度、中低艳度、暖色系。临四海大道、宝港路住宅建筑立面则须进行公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的60%。

      住宅标准层层高不得超过3.2米。高层住宅应有2个及以上不同的高度，高度相差不应小于9米，任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的65%。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米，地下建筑面积不得少于80000平方米。

      和1-29#之前的地块相比，1-41#地块更接近市区，周边居住氛围更为浓厚。

      1-29#地块案名为义乌璀璨之城，去年11月底实现首开，相关房产网信息显示首开均价为14900元，而到今年1月份，则显示均价达到16000元左右。

     1-41#地块楼面价相比离1.5公里外的1-29#地块高出了62.6%，而周边1公里外早已交付的集聚安置房香溪印象一区二手房挂牌价基本在2.1万元每平，参照两者价格，预估未来世贸这个新盘首开均价不会低于1.9万元。

记者 董齐

小青草

现在土地真值钱

我是小金

义乌是风水宝地，你来肯定不会空手回去

早安义乌

羡慕嫉妒恨