近日，阿里拍卖网上挂出了一则工业用房拍卖信息，义乌市斯美电脑商标织造有限公司名下位于义乌市稠江街道铁东路197号的工业房地产及其构筑物和附属设施。
评估价7852万，起拍价5889万元，保证金883万元，增价幅度25万元（或整倍数）。
拍卖对象系位于义乌市铁东路197号的工业房地产，包括土地使用权面积10526.50㎡及该土地上4幢确权建筑物，建筑物证载确权面积共计21118.22㎡。
土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期为2046年07月17日。房屋登记时间为2009年8月5日。
值得注意的是，该不动产竞买对象为制造业企业。该宗地在《义乌市工业用地规划分区管控方案》中位于禁止改扩建区，不允许改扩建。
该不动产成交后，由拍受人与稠江街道签订《工业用地全生命周期管理履约协议》，约定该宗地年亩均税收应达到15万元，每三年为一个周期考核。未达到15万元但不低于7.5万元的，拍受人应按照实际差额部分支付违约金；未达到7.5万元的，义乌市自然资源和规划局有权解除土地出让合同。
约定该宗地连续两年被评为义乌市工业亩产效益综合评价D类企业或连续三年被评为义乌市工业亩产效益综合评价C类企业（含）以下的，义乌市自然资源和规划局有权解除土地出让合同。
约定土地后续利用产业定位、投资强度、税收等指标、以及未按协议履约需交回土地、解除《出让合同》的相关条款和补偿意见，并与义乌市自然资源与规划局签订《出让合同》补充协议、约定解除土地出让合同条款。由买受人承接《出让合同》中约定的权利和义务，包括但不限于开竣工违约，投资强度、容积率、建筑密度等不达标的违约责任。
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发表于 2022-6-28 09:31:50
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