义乌丽景湾合同约定买排屋送电梯，付完钱却没了影！业主：这是欺诈

小喜匠

近日，一些丽景湾排屋区的业主向我们栏目反映，说最近房子在交付，但是他们发现合同里约定的电梯没到位，跟开发商沟通也没结果，他们觉得开发商存在问题。

河北人赵建华，2020年6月花375万买了苏溪丽景湾的一幢排屋，前段时间房子交付了，但他和一些业主没有接收。

丽景湾业主 赵建华：丽景湾排屋区这，我们要求开发商把电梯给我们配上就好了，合同里有明确规定，附件六里面第二条，上面写着品牌电梯

从这份商品房买卖合同（预售）里，我们看到附件六装饰装修及相关设备标准的约定中，外装饰装修部分标注了外墙、电梯、管道、窗户、空气能热水器、地上进户门等六项的标准，电梯一项后面是品牌电梯。

现场声

“这个门是送的。

丽景湾业主 赵建华：其它5项都有，都已经给配置到位了，就电梯没到位。

业主认为，这6项应该是开发商按照上面的标准送的，现在其它5项都到位了，电梯也不能缺。

丽景湾业主 何伟：我们的要求，就是按照合同，上面该有的给我们，我们业主勤勤恳恳劳动所得，花几百万买了房子，现在多少有点失落

业主代表将问题反馈给了开发商，开发商不久前发来了答复函，表示合同中出现的“品牌电梯”并不属于排屋约定交付标准，出售过程中也从未做出过配置电梯的承诺。

丽景湾业主 何伟：几个业主起草发函给他们，他们函发回来，说不存在欺诈的行为，说电梯还是没有。

丽景湾业主 赵建华：我们感觉他们现在属于合同欺诈，他们答复说不含电梯的，但是这6项里面，其它5项都有，就是说不含电梯，我们对法律也不是特别明晰，我们就是想通过媒体或者法律，给我们一些明确的答复。

附件六约定，交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十七条第（三款）约定处理。即买受人有权要求出卖人：及时更换、修理，或者出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

合同上白字黑字的内容，开发商作何解释呢？记者和业主一起来到了销售中心，现在物业已经入驻，记者反映问题后，前台物业工作人员表示去联系主管，但后来就不见了踪影，等了许久也没回来。

记者也联系了买卖合同上的出卖人--义乌市联鼎置业有限公司，拨打了公司电话85797777。

电 话 连 线  （联鼎置业吗）丽景湾（对，我是电视台记者）你问丽景湾是吗，（对，丽景湾，有些业主反映，合同里有送电梯，现在都没有送）没有，我们这里不是丽景湾（你第一句不是说你们是丽景湾吗）没有没有，我说这边是众安湖畔名邸，我说你是不是问丽景湾，我们这边已经接到很多个问丽景湾的电话了，（那怎么合同里写你们的号码）这个号码现在不是了，之前是，不可能一直固定的”

根据业主提供的号码，记者也联系了开发商一位叫张佳敏的工作人员，他表示不方便接受采访，该解释的在回复函里都有。然而，对公司这个回复，业主是不满意的，他们准备走法律途径去维权。

为此，记者也咨询了律师。

浙江泽大（义乌）律师事务所律师 金慷君：这个案子里，最核心的一点，就是当时合同里约定的品牌电梯，是不是属于开发商这边要交付的配套设施，这点在合同里我们可以看到，确实有品牌电梯标注在这里的，也比较明确，如果从字面意思来理解，就是应当把品牌电梯连同房子一起交付的。

金律师也提醒开发商在宣传，尤其是签订书面合同的时候，要尽可能详细，不要出现模棱两可或者会让人产生误解的文字。

浙江泽大（义乌）律师事务所律师 金慷君：如果确实是因为笔误、设计或者交付的时候没有考虑到的，包括之后的采购也是没有考虑到的，这里就要向业主做出解释，我们也希望，既然发生纠纷，业主和开发商之间还是要好好协商，对品牌电梯这块进行让步，通过物业费或者其他形式，来弥补业主。