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[义乌消息] 爆美!义乌一小山村造起联排别墅,归功于这项改革!

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[LV.3]偶尔看看II

七品知县

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2787
发表于 2018-11-8 09:20:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 时间把梦涂黑 于 2018-11-8 09:22 编辑

“古树高低屋,斜阳远近山,
林梢烟似带,村外水如环。”

这是数年前义乌城西街道里界村的真实写照,但和许多山村一样,里界村的人员尤其是年轻人逐渐外流,古朴迷人的传统民居日渐破落,田舍掩映的生态田园风光日渐萧条,村级经济发展缓慢。但是自成为义乌首个坡地村镇建设试点村后,这个位于杭金衢高速旁的小村庄就尤为引人关注,借助农村有机更新改革,里界村发生了翻天覆地的变化。

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里界村有机更新改造项目村口景观效果图。

因地制宜 闯出里界道路

“这些年我们村集体收入主要来源于池塘承包和土地租赁,年收入仅几万元。尽管我们有集体山林、土地及闲置农房等资源,但由于开发不够,大部分处于沉睡状态。如何盘活这些闲置资产、增加集体收入成为当前困扰我们的难题。”里界村党支部书记楼润强说。

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里界村有机更新改造项目全景鸟瞰图。

变化发生在2015年3月,义乌市被列为全国33个农村土地制度改革试点县市之一,土地制度改革的东风为里界村带来了历史性的机遇,里界村被确定为首个开展坡地村镇建设的试点村。这场改革就如一场“及时雨”,给里界村发展提供了巨大的机遇和新的思路。里界村巧借政策东风,充分发挥先行先试“探路者”的作用,积极推行农村宅基地改革,以期释放更多的经济红利,走出一条具有里界特色的乡村振兴之路。

里界村在农村土地制度改革过程中,利用本村的坡地性质,因地制宜,将土地利用、生态环境、新农村建设等规划“多规合一”,编制了村庄发展一体化规划。通过拆除旧房,集中安置的方式,在坡地上规划了一批古朴雅致的浙派新中式风格联排别墅。

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里界村双联别墅效果图。

该村第一批选位23户,有偿选位费159.7万元;位于坡地上的有机更新用地进行第二批选位84户,有偿选位费706万元村里进行了有偿调剂共2000多平方米,共计调剂费用180万元。里界村利用“集地券”形式,增加村集体收入。通过政府回购,村集体获利37.4万元。

现状
里界村隶属于城西街道,离市中心十公里,东临流夏村,南接上杨村,西临上溪五塘村,北靠杭金衢高速。自明代迁入至今,已有590余年历史。全村人口800余人,村民以楼姓为主。
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部分双联别墅的地基已浇筑完成。

这两年,有机更新让这座安静的小山村沸腾起来了。村后第一期低丘缓坡56.7亩建设用地,于2016年10月审批完成。经义乌国土、城建等部门规划设计,这56.7亩山地开发后规划双联别墅42幢,总建筑面积10080平方米,经2017年11月20日和2017年12月25日两次投标选位,安置参改人数332人。

在村党支部书记楼润强的引领下,来到与村子一路之隔的有机更新工地现场。这里机声隆隆,大型挖掘机、运土车作业不息,一派繁忙。

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里界村有机更新工地现场,大型挖掘机隆隆作业。   

经过一年多的土石方开挖,目前场地平整已完成。楼润强说,2018年9月起,村里投标到的农户就已经陆续开工,截至目前超50%以上的改造户已开工建设。

站在工地旁的一处小土坡上,眼前一幅画面徐徐展开:用不了几个月,脚下将崛起一幢幢古朴雅致的浙派新中式风格联排别墅,村妇、小孩在自家别墅花园里择菜、嘻闹……

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里界村有机更新工地全景。



里界村有机更新改革
既保证了现代生活的高品质
又使出城的人回归记忆中的乡村生活
真正打造乡村野奢生态度假综合体
实在是太棒了!
在文末为这些措施点个赞吧



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秀才

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发表于 2018-11-8 09:40:52 | 显示全部楼层
抓紧改造吧 这样就都能过上好日子了

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王爷

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发表于 2018-11-8 14:24:26 来自手机版 | 显示全部楼层
不错,早改早好

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[LV.5]常住居民I

四品知府

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发表于 2018-11-8 14:58:17 | 显示全部楼层
改到就是运气

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