昨天（6月25日），义乌市金融商务区二期城北路北侧地块发布预公告。该地块占地162.97亩，规划为商服、住宅用地，起始总价32.8亿元，起始楼面价为11839元/㎡。 义乌市金融商务区
该地块位于城北路和春风大道交叉口西侧，所在的丝路新区定位为义乌完善国际化功能、建设全球小商品贸易中心的主承载区，致力于打造国家对外合作交流平台、国际贸易转型升级高地、国际化都市新区。根据规划，该地块容积率为2.2-2.55，建筑高度上限为80米，商业裙房建筑面积不超过8000平方米，住宅最小套型面积不得小于70平方米。地块形状规整，为今后打造高端品质楼盘创造了条件。
义乌金融商务区二期城北路北侧地块区位图（制图/华月倩）
地块周边配套可圈可点，“含金量”十足。周边分布有浙江大学医学院附属第四医院、义乌世贸中心、金融商务区、国际商贸城等，距金义东轻轨浙大附属医院站约500米。毗邻的义乌国际雕塑公园和江滨绿廊公园，是名副其实的后花园，为地块增色不少。此外，地块西南侧约500米处将规划打造义乌国际文化中心项目——涵盖博物馆（在建）、美术馆、会议中心、大剧院、展览中心等多种功能，将成为义乌又一重要文化地标和城市新客厅。
义乌金融商务区二期城北路北侧地块实景图（制图/华月倩）
地块周边居住氛围渐浓，毗邻的某楼盘售价28000元/㎡左右。随着这一区域价值日益凸显，后市被业内人士普遍看好。随着义乌城市能级不断提升，越来越多房企不断涌入，义乌金融商务区二期城北路北侧地块也将引发一场激烈争夺战。
有购买意向的房企，可在7月5日下午4时前，向义乌市自然资源和规划局提出申请并缴纳3.28亿元预约申请保证金。
除此以外
钟意妹了解到
1.江东街道青岩刘村西侧B地块
今日被义乌文澜贸易有限公司竞得 成交价15500万元 成交楼面价16266元/平方 溢价率58.16%
2.义乌市北苑街道义浦路老油库地块 今日（6月26日）16时截止报名 一起来回顾下这个地块吧
起始价35亿元，起始楼面价10001.98元/平方米。日前，备受关注的义乌市北苑街道义浦路老油库地块正式被挂牌出让，该地块位于东至国贸大道，南至文盛路，西至西城路，北至宗泽路，总用地面积209.96亩（139972.25㎡，含道路面积1320㎡）。
该地块是今年义乌土拍市场目前单宗地块最高的，出让面积也是目前最大的一块土地。
按照规划，该地块用地性质为商业、居住用地，容积率为2.2-2.5，地上建筑高度≤80米（其中住宅建筑≥40米），建筑密度15-24%，绿地率≥35%。
住宅以全高层形式，建筑采用应点式、板式结合设计，标准层高不超过3.2米，因机场净空要求，地块建筑总体按东高西低原则布置，每往东平移20米建筑高度允许增加1米。
商业裙房则沿世俊路布置，商业建筑计容面积不超过3000平方米，地下室层数应建2层及以上，单层层高不得超过5.5米。
地块还将配建一座12班幼儿园，其用地面积不小于5800平方米，建筑面积应不小于4600平方米。
因为地块所在位置非常优越，该地块在5月20日进行拍卖预公告时就备受关注，该地块四周被宗泽路、宾王路、国贸大道、西城路四条城市主干道包围，通达义乌各处非常方便。
而同时地块边上拥有双轻轨线规划，宗泽路上规划轨道2号线路，国贸大道规划1号线会在不远处秦塘站汇合，未来往火车站、横店、金华市区方向出行将非常便捷。
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发表于 2019-6-27 08:35:54
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