金华小伙带着已怀孕八月妻子租房，竟发现甲醛超标三倍……

你好义乌

   妻子怀孕8个月，考虑到新装修的房子可能有装修污染，朱先生就在周边租一套房子过渡。怎么也没想到，自己“带着心眼”找到的这套出租房，居然是一套“甲醛房”，经过一家专业机构的甲醛检测，室内甲醛高达0.275毫克/立方米，接近国家标准的3倍……

去年，“出租甲醛房”事件将问题推到风口浪尖。记者网上检索关键词“甲醛房”，出现285万条相关内容，“出租甲醛房”后续维权难问题备受社会关注。

孕期租房，遭遇“甲醛超标近三倍”

朱先生告诉记者，今年4月，他和妻子通过中介租了某小区一套房子，一年租金2.5万元，同时交纳了中介费和物业费各1000元，租期一年。“之前，我们在市区已经购买了一套房子，考虑到新房对孕妇、孩子不好，所以没有入住，商量着先租一套房子过渡，那边同步装修，放一段时间再入住。”

交款后，朱先生从中介处拿到钥匙，一进房就发现房子气味很重，他立即就找了房东。当时，房东表示房子装修好已经一年了，多通风就会没气味。

不放心的朱先生，到网上买了试纸进行辅助测试，并找了一家专业机构进行了甲醛检测。两者的测试结果均显示，室内甲醛浓度为0.275毫克/立方米，接近国家标准的3倍。

此时，朱先生的妻子已经怀孕8个月，夫妻俩都觉得这样的房子住着不放心，害怕会对胎儿产生影响，于是要求退房。“租房容易，退房就遇到了难题。房东表示房子是通过中介出租的，要我跟中介协商；但联系中介后，中介又推脱房东不肯退房，只能帮忙转租。”

眼看房东和中介互相“踢皮球”，事情迟迟得不到解决，朱先生拨打12315电话求助，要求全额退房。

++接到投诉后，市市场监管局城东市场监管所工作人员组织朱先生和中介、房东三方进行调解。最终，房东同意退还朱先生租金2万元、押金2000元、物业费1085元、电费预缴费用65元，共计23150元；中介公司退还消费者中介费500元。


影响广泛，“甲醛房”屡现长租市场

甲醛是一种无色无味的刺激性气体，属于房屋装修空气污染。根据我国《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002规定，室内甲醛含量标准限值为0.10毫克/立方米，是人的鼻腔、嗓子能够感觉到甲醛刺激的最低浓度。

近年来，有关出租房环保污染的问题层出不穷，而消费者维权又困难重重。比如，备受关注的“自如甲醛房”问题。2018年，入职阿里杭州总部的P7员工租住自如公寓，半年后得白血病病故。家人检测其租住的自如公寓，结果显示甲醛超标。这让自如因出租甲醛房问题被大众诟病。

这不是长租房第一次深陷甲醛风波

有多位租客爆料长租中介或房东快速装修出租，因装修通风期太短、材料等原因导致甲醛超标，租客出现明显病症，健康受损，轻者头晕、皮肤过敏、喉咙肿痛等现象，严重者甚至被查出“白细胞低得像化疗病人”。

近三年，涉及甲醛超标患癌的案例非常多，有涉及办公室的、有公寓楼的，有租住房的，有私家装修的，也有学校教室的，引发多起法律纠纷。

然而，在发生“出租甲醛房”事件后，消费者的维权、索赔往往陷入困境，记者以“甲醛+健康权”为关键词，在中国裁判文书网上检索到63份裁判文书，其中10起涉及居住、办公场所因有害物质超标起诉装修、出租方的判例。然而，在这些判例中，原告全部败诉，原因主要是“甲醛超标与致病因果关系难认定”。

先测后租，房东要履行安全保障义务

针对类似事件，市场监管部门提醒，租房时一定要提前看房，特别是新房或重新装修的老房，注意看甲醛有没有超标，有疑问时要求对方提供检测报告，最好在租房合同上约定相关退租事项。

“出租经营者应该确保提供的房屋是符合国家安全标准、能正常使用的。甲醛等有毒物质超标会影响人的身体健康，不论租房合同中对有毒物质含量是否作出过相关约定，因租客租房的根本目的是安全居住、正常使用，在有毒有害物质超标时，租户健康受到影响，合同目的无法实现，经营者已经涉嫌根本违约。”市市场监管局消保分局工作人员表示，如若真的遇到此类情况，承租者可以要求解除合同，若协商无果，承租者可以直接起诉要求解除合同来维护自身权益。

浙中思大律师事务所律师吴超表示，对于出租房屋环境污染涉及的安全健康问题，《消费者权益保护法》和《合同法》以及《侵权责任法》都有规定。此外，涉及装修材料的质量问题，市场监管部门有监管权。

根据《产品质量法》，对生产和故意销售不符合保障人体健康，人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，“责令停止生产”“没收违法销售的产品和违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款，可以吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。

而就中介装修房屋甲醛超标的，住建部门有监管责任，其不仅承担“规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任”，还承担“建筑工程质量安全监管的责任”。

来源|金华日报 金华新闻客户端

义乌小丁

房子越旧越环保

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怀孕还不回老家养胎，住外面太危险了

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新房子没有通风半年不能住人哦

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不知道孕妇和孩子有没有危险

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