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[热点事件] 3万人围观,宁波男子多花3倍“天价”买下小破屋!结果……

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发表于 2020-1-11 08:47:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
一个半月前,
宁波东钱湖畔的一个破旧小屋被拍卖。
起拍价28万,
经过127轮竞拍,
这栋小屋最终以84万成交,
成交价是起拍价的整整3倍!

就是这栋小屋
↓↓ 微信图片_20200111083746.jpg 微信图片_20200111083748.jpg 微信图片_20200111083751.jpg 图片来源:阿里拍卖

昨天,这套房子又戏剧般重新在阿里拍卖平台上挂出来了!

因为,之前拍下它的人,悔拍了,不要了……


当时曾引3万人次围观



先还是再简单介绍下这套老房子。

这套房子位于东钱湖殷湾村项家——去过殷湾村的人应该知道,村子就在东钱湖边。这套老屋出门几十米就是湖。

看看这无敌湖景——

微信图片_20200111083753.jpg 微信图片_20200111083755.jpg 微信图片_20200111083757.jpg 微信图片_20200111083759.jpg

房子是很破旧了,而且小。

其建筑面积为42.11平方米,由两套独立的房屋组成,一套为木结构、一套为砖木结构,简易装修。

微信图片_20200111083802.jpg

不过,虽然又小又破旧、还在农村,但这房子的土地性质,却是国有划拨土地——不是“小产权房”,可以在二手房市场正常买卖。

这套老屋当时的起拍价是28万元。在其挂出在阿里拍卖平台后,吸引了3万多人次围观。2019年11月26日,在拍了127轮之后,最终以84万元的总价成交——最终成交价是起拍价的整整3倍!

折算成单价,约2万元/平方米,直追东钱湖那边的新房……


悔拍!重拍!


但昨天,这套房子又神奇地重新挂出在阿里拍卖平台。

我们记者从宁波鄞州区人民法院了解到,由于买家悔拍、未在规定期限内付清扣除保证金后的余款,因此法院裁定重新拍卖。

按照规定,当初买家交纳的5万元保证金不予退还。
微信图片_20200111083805.jpg
微信图片_20200111083807.jpg
再度挂出的老屋相关拍卖资料。截图自阿里拍卖平台。

根据公告,这套房子将从2月3日10时起开拍。

房子的起拍价还是跟之前一样,28万元。保证金也是5万元。拍卖每次加价幅度为2000元。

评估机构给出的评估价是38.98万元,折成单价不到9300元/平方米。

对这套老屋感兴趣的,依然大有人在。

截至1月9日下午6点,虽然距离开拍还有24天,但这套房子已经有2人报名并交纳了保证金,围观次数则已近7000次。

值得一提的是,这次重新拍卖,悔拍的那位原买家,按规定不能参加。


拍卖风险自己注意


业内人士建议对这套老屋感兴趣的人,去实地看看房子的位置,以及周边环境。

同时,因为这套老屋的土地性质是“国有划拨”的,建议预先了解东钱湖那边“划拨转出让”的补交土地出让金标准。

有房产中介提醒,东钱湖区域内“划拨转出让”需补交的土地出让金,高达数千元一平米——这也可能是买家悔拍的因素之一。

另外,如果是冲着拆迁预期去拍这套老屋的,注意下——早在2017年,有人在民生e点通问政平台问“东钱湖殷湾村何时拆迁?”,东钱湖管委会的答复是:

“殷湾村属于历史文化名村,原则上不整体拆迁。”


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发表于 2020-1-11 09:29:47 | 显示全部楼层
五万元算什么,八十几万拍到这种房子才亏好么

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发表于 2020-1-11 09:42:22 | 显示全部楼层
拿得出那80万的,不在乎这5万

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发表于 2020-1-11 10:09:00 | 显示全部楼层
这个毁拍的到底是咋想的  

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发表于 2020-1-11 10:35:19 | 显示全部楼层
这个里里外外重新装修一下,可以用来养老啊

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发表于 2020-1-11 10:40:10 | 显示全部楼层
参拍前功课要做足,不差钱者除外。

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发表于 2020-1-11 11:13:46 | 显示全部楼层
最大的可能是不允许重盖。

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发表于 2020-1-11 14:21:50 | 显示全部楼层
湖边的房子湿气大,也不适宜养老居住……

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发表于 2020-1-11 14:53:46 | 显示全部楼层
我如果能买的起这房,我会装修一下,然后出租给户外界的驴友。驴友就喜欢这有山有水的地方,可以作为户外交友,开parrt的场所。房租可以按一天多少钱来算。如果想自己干,可以做为渡假屋,提供一些服务,比如餐饮类,生意绝对好!

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发表于 2020-1-11 16:39:21 | 显示全部楼层
下次成交价预计超过百万。

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