定了！金华又新添一大型商业综合体！住这里的人有福了→

胖子的爱情 · 发表于 2020-3-31 12:22:37

3月30日，金华北二环与迎宾大道交叉口东南侧一宗约79.3亩的商住综合地块，经过81轮竞价由万固置业竞得，成交价近5.14亿元。该地块的成功出让及后续商住综合体的建设，将改变城北缺乏大型商业配套的格局，推进城北片区城市有机更新。去年9月底城北区块新狮单元城市设计方案对外公示，在北至杭金衢高速、南至环城北路、西至迎宾大道、东至婺城区界的5.7平方公里范围内，以“陌上花开·智汇新狮”为发展愿景，建成一个集区域商业中心、科创办公、生活服务、品质居住、体育健身等于一体的融合发展示范区。

空间布局上，规划分为三大板块，即以十字活力街区激发公共生活活力，以漫步绿脉网络构建宜居生活轨迹，以三坊主题生活谋定特色发展方向。“三坊”即乐创生活、乐学生活、乐养生活等三大主题风情生活街坊。按区块功能，新狮单元又细分为文创商业、文创生活、教育生活、品质生活等四大风貌区，分设五分钟、十分钟两个层级的生活圈。

目前，城北新狮街道拥有常住人口6.5万以上，外来人口2万多人，区域及周边居住小区发展成熟，隔迎宾大道相望还有浙江师范大学，但缺乏大型商业体一直是城北配套的一大短板。无论从城市功能完善的角度，还是居民生活需求来看，这里都需要配套一个区域型的商业综合体，支撑和带动城北的发展。

此次城北约79.3亩商住综合地块的出让，使城市大型商业配套成功落地。按照2.4的最高容积率测算，该综合体未来建筑体量将超过12万平方米，其中商业、商务功能占比不小于60%，住宅功能不大于40%。商业商务部分，商业建筑占比不小于70%、商务建筑占比25%—30%。为推动投资商对商业的培育和经营，出让条件明确要求商业部分自持比例不少于70%，且商业自持部分不可分割销售。

来源|金华新闻客户端