起始价23.5亿！义乌伟海拉链地块今天挂牌！

西门街我不帅

  在被司法拍卖两年后，今天随着义乌市自然资源和规划局一则挂牌公告，义乌伟海拉链地块（义乌市国贸大道北侧A地块）在未来一个半月将再次迎来易主，新的主人将在这块土地上建起商铺、住宅、公园等，这些也将把昔日国内拉链巨头的印记彻底磨灭掉。

记者了解到，伟海拉链地块原计划于今年第一季度挂牌出让，但因为该地块原产业为电镀和印染，可能存在环境污染问题，而开展环境污染调查评估工期较长，可能导致地块无法按计划时间挂牌出让。 为解决环境污染调查评估工期较长与地块出让挂牌在即之间的冲突，今年2月份，义乌市自然资源和规划局副局长张黎明带领储备中心，和义乌城投集团、生态环境分局、国资公司相关负责人员，前往现场实地查看了解地块现状、平整进度、主要涉及哪些污染问题、污染涉及的区域等，并就如何高效快速解决这些出让前期问题进行了讨论协商，提出解决措施。

伟海拉链地块总需拆除面积约17万平方米，3月31日施工单位进场，4月9日，第一栋宿舍楼完成整体拆除，5月10日将前完成区块一内宿舍楼、办公楼、食堂等内约6万㎡的建筑物拆除工作。 4月18日，在一季度过去18天后，伟海拉链地块终于迎来挂牌出让，虽然记者查看了相关网站，没有搜寻到该地块最终的环境污染调查评估结果，但相信出让方已经给潜在竞拍房企吃下了定心丸。

据了解，此次挂牌出让的地块总面积118943.36平方米（含道路面积10187.04㎡，广场用地13164.48㎡），起始价23.5亿元，起始楼面价8590.13元/平方米，规划用地性质为商服、住宅、公园与绿地用地，容积率为2.1-2.3，建筑控制高度80米，建筑密度20-30%（45%≤S3地块≤60%），绿地率30%，.建筑高度≤80米，其中S3地块≤24米。 整个地块包含S1 、S2、S3、S4等4个子地块，其中S1、S2地块为居住、商业，S3地块为商业，S4地块为广场。 S1、S2地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业和配套用房，裙房沿东西向规划道路布置，建筑层数为一层，裙房地上建筑面积应大于6000平方米，小于7000平方米。 住宅标准层层高不得超过3.2米，住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。 S3地块规划建设为街坊式商业，包括不少于30000平方米的商业功能和不少于3000平方米的社区邻里中心功能，邻里中心建成后须无偿移交给市政府。 S4地块地下一层应配建建筑面积不少于4000平方米的公交首末站和不少于100个公共停车位，建成后须无偿移交政府指定单位。 交通方面，该地块靠近国贸大道、环城南路等城市主干道，并且建设中的金义东轨道交通义乌环城南路站和地块零距离，将采用人行天桥和广场直接相连。 另外该地块还将配套新建稠江四小，规模为24个班，估算总投资2.5亿元。

新闻多一点：1994年，义乌人陶海弟投资300万元创办义乌伟海拉链，1995年占地40亩的浙江伟海拉链有限公司成立，9年后公司搬到位于戚继光路的新厂区，这个厂区占地面积达380亩，此后伟海拉链迅速成长为全国品种、规格最齐全的拉链企业之一，产品出口到60多个国家和地区，拥有自己的品牌“WHH”和“Whh”。搬到新厂区第二年，“伟海”被认定为“浙江著名商标”，三年后又被认定为“中国驰名商标”，这也让伟海拉链的业务突飞猛进，数据显示此后的三年，2009至2011年，公司的主营业务分别达到6.95亿元、7.85亿元和9.16亿元。“不只是我这一辈子，我儿子在接班了，孙子也在考虑了，就是从小灌输做拉链理念。”“2010（第四届）贡献中国高峰会”上，陶海弟曾表示，伟海拉链的目标是百年企业，三代人都做拉链，可辉煌谁也没想到会离开的那么快。2014年9月19日，陶海弟夫妇和儿子陶腾飞因为涉嫌“职务侵占”被刑拘，而诱因是伟海拉链投资房地产以及互保互贷最终导致资金链断裂，随后伟海拉链被省内一家国资的资产管理公司托管。2017年4月17日，义乌法院对浙江伟海拉链有限公司骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，陶海弟骗取贷款、票据承兑、金融票证罪、职务侵占罪等，陶腾飞职务侵占罪、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪进行了一审判决。陶海弟因犯职务侵占罪，判处有期徒刑二年零六个月；犯挪用资金罪，判处有期徒刑三年零六个月；犯骗取贷款罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币二十万元。数罪并罚，决定执行有期徒刑六年零六个月，并处罚金人民币二十万元（刑期自2014年9月19日起至2021年3月18日止）。2018年5月底，伟海拉链公司义乌戚继光路555号、经济开发区三期房地产及环保设备被义乌市工业资产管理有限公司以起拍价3.8271亿元竞拍成功，虽然离5.1028亿元的评估价相差甚远，但依旧刷新了义乌司法拍卖的纪录。拍卖信息显示，伟海拉链房地产部分面积为248879平方米，用途为成套住宅/非住宅/工业厂房/商业服务，其中有证房屋11幢，建筑面积146413.4 ㎡（包括办公、生产、宿舍、食堂、仓库等），无证房屋 17 项，建筑面积共计 30894.28 ㎡。 记者 董齐

义乌小叶

辛辛苦苦一点一点把公司做大了，到最后还是回到了解放前，当老板不容易哦

一份信念

都不容易呀

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