楼面价3.1万元 总价16.2亿 义乌这块土地创下近年新高

鳝恶有鲍

总价16.2亿元，溢价率14.9%，楼面价31026.20元/㎡。
昨天上午，经过22轮竞价，众安地产摘得义乌市北苑街道湖塘西地块，该地块容积率仅1.0-1.05，是义乌市区难得的低密度纯住宅用地，楼面价也创下近年来义乌土地市场新高。

湖塘西地块位于北苑街道西城路西北侧，出让面积49727.55㎡，约75亩，限高15米，起始价14.1亿元，起始楼面价27004.28元/㎡。
自上个月该地块发布出让公告后，就引发了全城关注，不少房企跃跃欲试，但最终只有众安、融信、荣安、华统和中海宏洋等几家参与竞价。

3.1万的楼面价基本符合拿地前开发商给出的心理价位，不过14.9%的溢价率也体现参拍企业对低密度土地拿地的谨慎。

根据规划该地块内建筑层数不超过4层，低层建筑采用坡屋顶，标准层高不超过3.2米，住宅最小套型总建筑面积不小于90㎡。

另外，地块内建筑地下室不得超过3层，并允许集中配建不超过1000㎡为小区配套服务的游泳池。

地块建筑规划设计方案

位置上来讲，湖塘西地块区位优越，周围有绣湖中学、黄杨梅小学、中医院，北苑卫生院，商业上则被义乌之心、绣湖里、天华世纪城环绕，市中心两大菜市场距离也非常近，各方面配套都非常完善。

万妖窟

房子越来越贵，钱越来越难赚

那一碗小米粥

是不是以前的西门呀

酸甜苦辣咸臭

没有4万一个平方，你这么能拿得到

画皮美人

义乌的房价又涨了