涉及上百万元房产！莫名其妙多出个同母异父兄弟！

安静凌洋

"真金白银花了 100 万元，也签了房产交易合同，怎么就成了‘同母异父’的赠与？"

沈阳新民的张女士 2015 年通过中介买了一套门市房，今年出售得多交 30 万税款，去查房产档案才发现竟有这么回事！

档案里还有一份证据，一份"同母异父证明"！

这究竟是怎么回事？！

卖房要交 30 万税款，一查发现 …

提到最近卖房子，张女士感到非常不解：

"我卖房子去了三趟房产局，第一次说交 13 万多的税，第二次说交 20 多万的税，最后我们交了 33 万多的税，我自己承担了 30 万出头。"

为此，张女士查询了自己房产的档案

发现最初自己购买这个门市时，是前房主"赠与"给自家的。

"我们明明花了 100 多万元人民币真金白银给了原房主，和他签了《买卖合同》，怎么成了‘赠与’给我们的？"

张女士讲述 2015 年在中介买房经过：

"当初这个房子的整个手续都是通过中介办理的，中介问我想省钱不，说正常是 13 万、想省钱的可以 10 万元办下来，保证手续都没有问题。

那谁不想省钱啊，我就说那就办 10 万的。之后中介就领着我们和原房主去公证处签字、去房产局签字 …… 房证就下来了。"

2018 年，这个房子又由"夫妻共有"过户到了张女士个人名下 .

"也是找的这个中介，花了 7000 元钱。在房产交易申报表上面，明确写着‘上次取得房屋方式’是‘买卖’。对于当初的交易我就更放心了。

结果最后却变成了‘赠与’， ‘赠与’的话再次交易需要我交纳房屋全款 20% 的个税，算下来就是 30 多万。"

一份关键的"同母异父证明"

正常情况下，房产的"赠与"往往发生在近亲属之间，那么张女士这个房产赠与是什么情况？

张女士查到了一份有双方签字的《赠与合同》。

上面的原房主表述为："我自愿将上述房产赠与我同母异父的弟弟及弟媳所有。"

张女士说："我们和他根本不认识，怎么成了同母异父的关系了。"

张女士同时还发现了一份由新民市某派出所 2015 年 1 月 27 日出具的《证明》：

用以证明原房主颜某和张女士当时的爱人刘某为同母异父的兄弟。颜某出生于 1967 年 1 月，刘某出生于 1986 年 9 月，两人相差了 19 岁。

公证部门提供的档案材料显示，这份证明是由原房主颜某提供给新民市公证处的。但颜先生在电话中对记者表示：

"当时就是她（张女士）找的中介，让我们签字就签了。当时约定的是她们承担税费，我也用不着弄这些东西。我是有兄弟，但没有同母异父的兄弟，老太太还在呢，这不是埋汰人么？！"

12 月 3 日中午 11 时许，记者与张女士一起到新民市某派出所了解情况。

"这个证明是假的，这个公章明显是扫描或者打印上去的。我们正常盖章不可能盖成这样。"值班民警表示，值班民警还现场在空白纸上演示了盖公章进行了对比，与《证明》上的公章确实多有不同。

中介：少花钱都是这么办

张女士提供了事发后多段与中介负责人赵女士的通话录音：

"当时不是问你是不是想少花钱么，少花钱就都是这么办。我自己家房子也是这么办的，经我手都办多少套房子了，从来没有补税的。"

12 月 3 日中午，记者与张女士一起到之前办理过户手续的新民市暖鸿房产中介所。

"是我帮着办的，我就收两三千元的中介费，其它的我都不知道。"记者表明身份，中介所赵女士表示。

伪造国家机关公文最高可判十年

辽宁申扬律师事务所律师张雷：

"伪造派出所证明，涉嫌构成伪造国家机关公文罪。根据相关法律，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利 ; 情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害国家机关的名誉，从而破坏社会管理秩序。

同时，此事件中，伪造证明目的是少缴或不缴个税，还涉嫌逃税罪，我们沈阳此前也有过中介伪造无婚姻登记记录证明逃个税的案件。"

明年不P图

中介最坑了，我也被他们坑了

步步生莲

以后要买房，还是自己辛苦一定问清楚在说