四宗土地最高限价合计69.8亿元！义乌首次采用“限地价、限配套用房”方式集中供地

夏╮初沐羙 · 发表于 2021-4-1 09:14:44

一，北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块

出让面积：62460.87㎡起始价：278700万元起始楼面价：20282元/㎡最高限价：403700万元最高楼面价：29378元/㎡配套用房最高报投面积：68700㎡
地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为4000-5000平方米。应规划建设建筑面积不少于3000平方米的邻里中心，建成后无偿移交。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

应配建一座6班幼儿园，幼儿园用地面积不得少于3200平方米，地上建筑面积不得少于2300平方米，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。
本地块出让方式为限地价竞配套配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格403700万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为68700平方米。
当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于春晗路与宏农路交叉口东南侧，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

二、通宝路与开元街交叉口东南侧地块

出让面积：25688.37㎡起始价：77579万元起始楼面价：12583元/㎡最高限价：112579万元最高楼面价：18260元/㎡配套用房最高报投面积：30600㎡

商业总建筑面积应大于5000平方米，小于6000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1000平方米，建筑层数不得超过2层。

住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。且住宅套型总建筑面积小于105平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块内包含道路面积848.08㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格112579万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为30600平方米。
当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于南侧靠东第一幢，从东往西选取；从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

三、上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块

出让面积：34985.68㎡起始价：65000万元起始楼面价：7146元/㎡最高限价：94000万元最高楼面价：10334元/㎡配套用房最高报投面积：45000㎡

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为4000-5000平方米。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格94000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积500平方米，每次投报面积增幅为500平方米的整倍数，最高投报面积为45000平方米。
当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于地块东北角，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

四、赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块

出让面积：38950.57㎡起始价：61000万元起始楼面价：6023元/㎡最高限价：88000万元最高楼面价：8690元/㎡配套用房最高报投面积：50400㎡

地块住宅建筑形式为高层，商业建筑面积为3000-4000平方米。在征得明义路权利人同意情况下，S1和S3地块地下室可连通使用。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格88000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积600平方米，每次投报面积增幅为600平方米的整倍数，最高投报面积为50400平方米。
当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于石城路与后山路交叉口东北侧，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。
剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。