今天上午,金华土地市场迎来首轮集中供地竞拍,颇让人意外的是,其中一块土地流拍,但这并不影响整个土拍市场的火热,其余六宗地,最高溢价率高达84.4%,最高楼面价16452元,而金义东城的楼面价更是突破万元大关。
六宗土地的总价90.32亿元,万科和金地成为最大赢家,分别拿下两块土地,其中万科以46.57亿元拿下江南棒棒门业地块和婺城新区新五中旁地块,金地以约20.3亿元拿下金东二环北路地块和火车南站边地块;保利以约15.65亿元竞得多湖CBD庄头地块德州嘉泰置业以约7.8亿元拿下金山大道西侧地块。
7块涉住宅土地竞拍情况分别为: 一、规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北(金土本2021-2-1地块)地块面积45300.96平方米,容积率1.8-2.1,起始价26250元/㎡,起始总价11.89亿元,起始楼面价12500元/㎡。
由保利发展竞得,成交总价15.65亿,楼面价16452元/㎡,溢价率31.6%。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/平方米,毛坯销售最高单价不高于24725元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于毛坯最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价。
二、婺城新城区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北地块面积133320平方米,容积率1.5-1.8,起始价11300元/㎡,起始总价约15亿元,起始楼面价6278元/㎡
万科集团竞得,成交总价21.99亿元,楼面价为9167元/㎡,溢价率46%。
三、洋埠地块 流拍位于洋埠镇315省道以北,望江街以西,土地面积6832平方米,容积率1.2-1.4,起始价4245元/㎡,起始总价约0.29亿元,起始楼面价为3032元/㎡。四、纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北地块
面积为72057.62平方米,容积率1.7-2.0,起始价12200元/㎡,起始总价约8.79亿元,起始楼面价为6100元/㎡。
金地集团竞得,成交总价16.21亿元,楼面价为11250元/㎡,溢价率84.4%。
五、棒棒科技园地块位于方岩街以东、双溪西路以南,环城西路以西,宾虹路以北,土地面积89731平方米,容积率1.6-1.8,起始价19800元/㎡,起始总价约17.76亿元,起始楼面价为11000元/㎡。
万科集团竞得,成交总价24.58亿,楼面价15222元/㎡,溢价率38.4%。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米(最高单价不高于25000元/平方米),如实施装修销售的,装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价。
六、金义东城地块位于金山大道西侧,宏业路北侧,土地面积40874.19平方米,,容积率1.5-1.8,起始价10800元/㎡,起始总价约4.4亿元,起始楼面价为6000元/㎡。 嘉泰置业竞得,成交总价7.8亿元,楼面价为10611元/㎡,溢价率76.9%。
该块地的成交价很多人表示看不懂,看开发商后续如何操作。
七、北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西该地块总面积22296.37平方米,容积率为1.5-1.8,起始价11354元/㎡,起始总价约2.53亿元,起始楼面价为6308元/㎡。 金地集团竞得,成交总价4.092亿元,楼面价为10197元/㎡,溢价率61.7%。
|