禁建类别墅建筑，建发集团32.9亿摘走义乌低密地块

小丫片子

今天上午，义乌市佛堂镇佛堂大道西侧首期地块以329226万元起始价成交，这是今年义乌第五宗采用“限低价，竞配套用房（政策性住房）”的商住用地，由杭州兆泽房地产有限公司（建发集团）竞得，据了解这也是建发集团首次进入义乌市场。

成交地块位于佛堂大道西侧，为商服、住宅、教育用地，出让面积为130697.23平方米，容积率为1-1.02，建筑限高为16米，起拍楼面价24696元/㎡，最高限价34823元/㎡（464226万元）。

按照规划，该地块住宅建筑形式以低层为主，禁止建设类别墅建筑。低层住宅建筑高度不得超过12米；多层住宅标准层层高不得超过3.2米。商业总建筑面积应大于4000平方米，小于6000平方米。应配建一座12班幼儿园，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。

该地块推出市场后引起不小关注，开拍前不少房企表示感兴趣，但拿地态度谨慎，因为该地属于低密度产品，所处区域相对来说土地价格偏高，同时周边配套并不成熟，生活氛围有待完善。

最终仅一轮出价由建发集团摘得。

据了解，厦门建发集团创立于1980年，资产总额超过1200亿元，年营业收入超过1300亿元 ，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资 等多个领域，连续多年位居福建省企业集团100强首位。

另外今天经过6轮竞价，义乌市海联企业管理有限公司以总价2.43亿元竞得义乌市江东路(商博路--广福路)段北侧地块，楼面价18623元/平方米，溢价率11.48%。

　　义乌市江东路(商博路--广福路)段北侧地块，出让面积6859.24平方米，容积率1.9，建筑面积13032.56平方米，起价2.18亿元，起始楼面价16704元/平方米。

混日子

到处都是卖土地，没钱你就住破房

12号

买不起，看看就好