说好的人车分流，可临近交付了，小区却多出了180个停车位？昨天，义乌有读者打来投诉电话，说自己在当地云璟府项目买了一套房，买的时候销售说人车分流，地面没车位，可如今他们发现小区里规划了不少车位，这样不仅绿化面积少去了，安全隐患也增加很多，感觉当初买房时被销售欺骗了。
业主：买房时销售说地面没车位
读者说的云璟府项目位于义乌市江东街道，由宝龙地产、中骏集团、旭辉集团等三大房企联合开发，新房均价25000元左右，共有1400多户，其中住宅14栋，商业综合体1栋。
按照计划，项目将于今年的年底交付。
“销售跟我们说因为工程进展比较快，房子预计会提前半年交付，当时我们还挺高兴的，可前几天在业主群里我们竟然得知小区地面有很多停车位。”
30岁的刘女士是外地人，从事电商生意，这几年有了一些积蓄，就想在义乌置业，前年11月底看了几个楼盘后，最终决定购买云璟府，因为这里离她工作的地方很近，只有1公里的距离。
“这里离国际商贸城也就3公里，离浙四2公里，还有配套的商业体，感觉确实比较适合我们。”刘女士说，当初买房时，销售说楼盘的品质非常好，人车分流，地面不允许机动车进入，连电瓶车都不允许，安全绝对有保障。
为了证明自己没说谎，刘女士还找出了一张云璟府的宣传彩页，如她所说，上面确实没有明显的车位标志。
刘女士说，今年年初有业主按耐不住了耐不住想看看新房，就悄悄进了工地，却诧异发现，小区地面竟然有很多车位，这个消息传出后，业主们不淡定了，要求开发商给个说法，可让他们失望的是三家房企没有任何一个领导出面，就叫个客服来应付他们，至于如何解决到现在也没个结果，结果这个事就越闹越大。
“其实我们的要求很简单，就是把车位取消，改成绿化，真的做到人车分流。”刘女士说。
开发商：不利因素里已公示但承诺车位不会使用
今天，记者也赶到了云璟府项目，说起业主的质疑，销售负责人崔经理也很无奈，表示其实一开始业主们就应该知道地面有车位的，只是当时他们确实表态过后期物业管理时这些车位不会使用。
“我们都是按图施工，绝对没有欺骗业主。”崔经理说，按照规划，整个项目的地面确实有180个公共停车位，其中小区内有150个左右，这些开盘时就在现场公示里，并且业主签字的销售服务确认表上明确写了。
在一份销售服务确认表的不利因素提示中，橙柿记者确实看到第八条写着“本小区规划有地面机动停车位”。
为了证明他们没说谎，崔经理还出示了一份和业主的聊天，聊天显示业主询问地面是否有车位时，置业顾问给出了肯定的回答，但表示后期不一定能停，物业不一定让进。
“这次业主提出质疑后，我们再次承诺这些车位后期肯定不会用的，对于业主担忧交房后物业会不会不承认的问题，其实没必要，因为是我们房企自己的物业。”崔经理说，这两天他们和业主代表们在沟通后期车位的美化方案，如果大家都同意会进行整体提升。
对于大家质疑如今绿化不好，崔经理说，现在他们还在施工阶段，很多地方还没完工，等到6月底7月初交付时，肯定给大家一个满意的小区。
住建局：开发商按图施工不违规 会监督落实承诺
对于此事，橙柿记者也向义乌市住建局了解了情况，相关科室负责人表示，业主的反映他们已经收到，如今和属地街道积极介入，协助解决。
“确实按图施工没违规，现在业主提出疑虑后，开发商承诺地面车位不使用，但也需要全体业主表决同意。”义乌市住建局房产科负责人说，开发商现在承诺如果全体业主一致同意地面车位不使用，他们会追加预算，增加小孩子娱乐设施等，对小区整体功能进行提升。
接下来义乌市住建局将和相关部门一起做好业主和开发商的沟通工作，并且会要求、督促开发商承诺的事情尽快落实，只能提前不能推后。
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发表于 2022-3-16 08:14:12
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