义乌又一地块即将挂牌出让！

小の筱

义乌市自然资源和规划局发布公告，廿三里街道竺阳路与开元北街交叉口东南侧地块即将挂牌出让，该地块为2760.75㎡的小型商住用地，起始价6032万元，起始楼面价8403.51元/㎡。

该地块容积率2.4-2.6，建筑密度30%-40%，建筑限高21m，开发为多层商住项目。地块出让方式为“限地价竞配建用房（政策性住房）”，设置上限总价7732万元，即上限楼面价10771.88元/㎡。

如达上限价格，则转为竞拍配建用房（政策性住房），配建房从地块东侧开始取（按开间按垂直房占地约90平方米），起报建房建筑面积595㎡，最大竞报面积1190㎡，配建用房（政策性住房）建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。同样，该地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

根据规划，该地块将建6层商住用房，一层为商业，二层及以上为住宅。地块产权不可分割，但进行房地产开发的除外。如进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不小于90㎡（不含两户公用部分，含物业用房的分割单元含物业用房）。

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