起始价1.726亿，限高150米，义乌宾王路A-1地块挂牌

小喜匠

6月24日，江东街道宾王路A-1地块发布挂牌出让公告。地块起始价为1.726亿元，竞买保证金5178万元。

出让地块位于江东街道，东至梅湖新村，西至宾王路，北至江滨绿廊，总用地面积17366.55㎡（约26亩）。
规划用地用途为商务金融用地，容积率为7.00-7.50，建筑控制高度≤150米，建筑密度40%-50%。

地块可分割销售建筑面积不得超过地上总建筑面积的60%，最小分割单元套内建筑面积不得小于100平方米。

建筑应采用公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型设计。标准层层高不得超过4.2米。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他燃气设施。

地下室不得超过4层，单层层高不得超过5.5米，严禁改变用途。地块不设置围墙，外部空间应开放。

项目用于商务办公，地上建筑面积40%自持，60%可销售，销售部分需在项目竣工验收后方可对外销售。

成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》（详见网上出让文件）外，须先与义乌市人民政府江东街道办事处签订《义乌“宾王路A-1地块”项目投资协议》（详见网上出让文件）并及时报出让人备案。若竞得人未在规定时间内完成《义乌“宾王路A-1地块”项目投资协议》签署工作的，则其在网上交易成交的行为将被认定无效，竞买保证金不予返还。

目前，宾王路江东街道范围汇集义乌市场监管局、审计局、民政局、勘测设计研究院、中国人民银行等众多行政与金融机构单位，还分布有江东天第、吾悦广场、时代广场、城市风景等高层住宅项目，是江东街道核心的商业行政中心。

宾王路作为进入江东板块的重要道路之一，位于宾王桥头的A-1地块紧邻义乌江畔，亦是宾王路在江东的起点，理应展示门户地标形象。功能安排上为商务用地，在空间形态的塑造上，凸显了街道的门户形象。