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就在今天（5月13日），经过多轮出价，江东街道青口片区更新改造地块以16.1亿元的价格成功出让，楼面价8101.19元/平方米，溢价率3.2%。
地块详细信息江东街道青口片区更新改造地块 四至范围：环城南路以北，青口路以东，310省道以西，清溪西路以南。 地块公告号：义土挂〔2019〕16号 用地性质：商业、居住用地
出让面积：72267.73（平方米） 容积率：2.5-2.75
出让年限：商服40年 住宅70年 起始价：15.6（亿元） 起始楼面价：7849.60（元/平方米） 成交价：16.1（亿元） 成交楼面单价：8101.19（万元/平方米） 溢价率：3.2（%） 竞得人：宝龙地产
地块规划条件1、根据规划条件显示，地块北侧沿清溪西路纵深100米范围内应规划建设商业综合体一座，计容面积不得少于44000平方米，并允许其地下集中设置不超过8000平方米的地下商业，商业综合体沿城市道路和人流集中区块考虑设置开放性广场。自签订本项目《土地出让合同》之日起30个月内满铺开业，开业时须入驻不少于50家的商业品牌。
2、 住宅建筑应点式、板式结合设计，住宅形式为全高层，住宅点式分布，建筑面宽不应超过35米，沿环城南路一侧不得设置商业裙房，沿310省道、环城南路连续同高住宅建筑不得超过3幢。建筑高度控制地上建筑≤100米，建筑密度25-35%，绿地率≥25%。
地块具体位置
地块位于江东街道青口老工业区，地块交通位置优越，紧邻甬金高速义乌东出入口，老环城南路与310省道可通达全城，地块周边青口、东新屋、后湖等住宅小区密集，加上省道东面工厂、仓库、物流企业也集中分布，带来可观且稳定的人口基数。
地块周边配套交通：老环城南路，310省道，青口路 商业：地块直线三公里范围内有吾悦广场、新光汇等综合体。 医疗：地块直线三公里内有江东街道中心服务中心、浙医四院。 教育：周边有东洲小学、青口小学、江东中学等
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发表于 2019-5-14 09:30:10
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发表于 2019-5-14 10:04:54
